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电渗透 | 地下室的潮湿负担，是危机也是转机！

2022-08-10

蒂安森 2022-08-09 08:55

收录于合集

在很多人眼里，别墅就是置业者的终极改善。确实，别墅这种物业形态，是房产里面价值最为昂贵的。特别是在开发商眼中，别墅算得上是高溢价、高利润产品。

但是，对于真正入住的别墅业主而言，由于地下室的潮湿负担所带来的危机，往往使得你的别墅居住体验并没有外界想象的那么美好。

地下室潮湿

所带来的居住危机

使用危机：地下空间很鸡肋

许多别墅都是设计得有地下室的，但是地下室的潮湿、不通风，会让地下空间常年处在幽暗密闭的环境中，产生霉味，让家具、电子设备产生不必要的损耗。

因此，很多别墅业主的地下室空间（有的是负1层，有的是负2层），大多都是空置，用来堆放杂物。一年下去都没几次，通往地下室的大门，常年都是关着的。

健康危机：不分季节的潮湿

别墅的潮湿，基本上是不分季节的，春季雨水多，夏季台风侵袭，秋冬季室内外温差大，地下室非常容易受潮发霉。

因此，对于潮湿、水汽、温度的平衡，一般的新风、空调等都很难达到一个协调均衡，因为别墅的室内空间一般比较宽敞开阔，地下室面积大，想要持久的让地下空间保持人体舒适的温度、湿度，是很难的。

尤其潮湿引发的霉菌又会造成过敏、刺激，甚至含有一些有毒物质。

03 财务危机：装修成本无底洞

别墅令人糟心的另一大特点，就是入住装修成本极高，见过有的别墅，光是做一套系统门窗，都花费100万以上成本的，这还不算其他的装修投入。

按照市场行情，总的算下来，一套别墅至少要准备别墅总价的50%甚至达到150%的装修预算，才能基本装得出别墅的气质来。特别是开始装修前，地下室已经潮湿发霉的，后续维护、重装的成本就是一个无底黑洞。

这样看来，住别墅的背后是常人想象不到的危机……当然不必过分焦虑，正确认识危机，转机往往藏在危机里。当居住危机来临，我们要先正确理解问题的根源在哪里？

正确认识危机！

地下室为什么潮湿发霉？

地下室位于整个别墅建筑的底部，常年与地下潮湿的土壤为伴，看似密实的混凝土墙体中其实是有许多毛细孔，它就像人体会呼吸的肺一样，土壤中的水分子很容易被毛细孔吸收到墙体内部来，从而让整个地下室的“内部湿气很重”。

潮湿是霉菌滋生的温床，墙体中最常见的霉菌是葡萄穗菌和黑曲霉，霉菌的孢子粉会随空气流动而扩散开来。霉菌的吸入会引发多种呼吸道疾病及过敏症状，免疫力低下的老人和儿童更会加重病情，因此绝对不容忽视。

福祸相依，在形势一片大好的时，要为以后的危机管理做好准备；而在有危机时，也不要太悲观，积极寻找那些提高效率、实现质变的方法。

丘吉尔说“不要浪费任何一场危机”，大概也是这个意思。

蒂安森，为许多别墅度过了“潮湿”危机

自蒂安森诞生以来，业务普及全国20余个省市多个地区，积累了涵盖市政工程、豪宅别墅等领域百项高品质地下空间的服务经验，将成熟的防潮技术和更贴合中国客户的系统方案带入了千家万户。

解决地下室潮湿负担首先要确保墙体结构本身的致密度；其次更重要的是利用智能防潮系统让墙体主动排出湿气，并且在墙体和水分子之间设置一道难以逾越的梯形脉冲屏障，减少两者碰面的机会。墙体保护好了，地下室潮湿的问题自然就迎刃而解。

2022年，我们面临着种种危机考验，压力之下，我们都在寻求出路。当居住环境出现危机时，不要焦虑，因为危机里，总是藏着转机，在面临选择时，先理解问题的根源在哪，再选择能真正高效解决你问题的方法。

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